Locatie: Hartje van een woonwijk, Sint-Niklaas
Een vergeten reus weer toekomst geven
Midden in een levendige wijk in Sint-Niklaas stond de oude spinnerij "De Draad" al jaren leeg. De ooit zo bedrijvige fabriek was een doorn in het oog geworden: een complex van verouderd beton, broos metselwerk en verborgen gevaren zoals asbest. De projectontwikkelaar had een duidelijke visie: hier moest een moderne, groene woonzone komen. Maar eerst moest de oude reus veilig en efficiënt tegen de vlakte.
De opdracht was complex:
- Veiligheid voorop: De nabijheid van woningen, een school en winkels vereiste een waterdicht veiligheids- en omgevingsplan.
- Asbest: Het gebouw bevatte asbesthoudende materialen die met de grootste zorg verwijderd moesten worden.
- Circulariteit: De ontwikkelaar deelde onze ambitie om zoveel mogelijk materiaal te recycleren en hergebruiken.
- Tijdsdruk: De planning voor de nieuwbouw was strak, dus efficiëntie was cruciaal.
Onze Aanpak: Precisie, Planning en Partnerschap
Vanaf dag één werkten we nauw samen met de ontwikkelaar en de lokale overheid. Na een grondige analyse en planning, gingen onze teams aan de slag.
- Asbestsanering: Onze gecertificeerde specialisten hebben eerst alle asbesthoudende materialen volgens de strengste protocollen geïsoleerd en verwijderd. De site werd pas vrijgegeven na een grondige inspectie en luchtmetingen.
- Chirurgische Sloop: In plaats van de traditionele sloopkogel, kozen we voor een 'chirurgische' aanpak. Met onze moderne, geluidsarme sloopkranen met sorteergrijpers en betonvergruizers werd het gebouw stuk voor stuk ontmanteld. Dit minimaliseerde stof- en geluidsoverlast voor de buren aanzienlijk.
- Circulaire Werf: De werf werd een toonbeeld van circulariteit. Al het puin werd ter plaatse gesorteerd:
- Beton en metselwerk werden vermalen tot gecertificeerd granulaat, klaar voor hergebruik in de funderingen van het nieuwe project.
- Metalen zoals staal en koper werden gescheiden en afgevoerd naar gespecialiseerde recyclagebedrijven.
- Houten balken die nog in goede staat waren, werden zorgvuldig gedemonteerd voor hergebruik in andere projecten.
Het Resultaat: Een Nieuw Begin, Gebouwd op Duurzaamheid
Binnen de afgesproken termijn en het budget hebben we de klus geklaard. De oude fabriek was verdwenen en had plaatsgemaakt voor een schone, bouwrijpe kavel.
- 92% van alle materialen kreeg een nieuwe bestemming.
- De overlast voor de buurt bleef beperkt dankzij onze doordachte aanpak en heldere communicatie.
- De projectontwikkelaar kon sneller dan verwacht starten met de bouw van de nieuwe woonwijk.
Dit project is een perfect voorbeeld van de visie van Boeck Sloopwerken: wij slopen niet alleen, we creëren een duurzaam fundament voor de toekomst. Met zorg, vakmanschap en respect voor mens en milieu.
Kernpunten: Precisiesloop, asbestverwijdering, maximale circulariteit en minimale overlast voor de buurt.